Loteo El Empalme Catálogo · LPG-002 · 05.2026 Solicitar visita
Cordones azules de la cordillera bajo un cielo encapotado, paisaje del sur de Chile, similar al entorno del Seno de Reloncaví.

Región de Los Lagos · Km 1.054 Ruta 5 Sur

Lotes industriales
entre Puerto Montt y Pargua.

45,831 hectáreas subdivididas, sobre carretera. Documentos vigentes, sin servidumbre, infraestructura entregada.

Paisaje cordillerano sur de Chile

Pieza 01 · Sobre el predio

Un corredor de tierra firme entre la ciudad y el mar, con todo lo necesario para construir.

El loteo El Empalme ocupa una franja con frente directo a Ruta 5, a doce kilómetros al sur de Puerto Montt y cuarenta y siete del embarque a Chiloé. Lotes con acceso pavimentado, electricidad trifásica al deslinde, agua de pozo profundo y ducto de fibra. Subdivisión aprobada por SEREMI Minvu Los Lagos. La cabida final de cada lote queda acreditada en escritura.

Superficie
458.310 m² · 45,831 ha
Subdivisión
Lotes
Disponibles
65 · 16 vendidos
Coordenadas
41° 35′ 10″ S · 73° 13′ 52″ O

Pieza 02

El corredor entre Puerto Montt y Pargua

Plano del loteo sobre el segmento de territorio entre la ciudad y el embarque a Chiloé. Ruta 5 Sur lo cruza en diagonal de nororiente a surponiente.

Mapa esquemático del sector con el bosquejo del plano de subdivisión Ilustración del territorio: la red de caminos y los nodos provienen del esquema base, y un recuadro lateral reproduce el bosquejo del plano de subdivisión a escala ampliada. Predio RUTA 5 SUR Maullin Pargua Purranque Calbuco Puerto Varas Puerto Montt Bosquejo del plano real Plano de Subdivisión Predial Ruta Panamericana 5 Sur N
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. La red de caminos y los nodos provienen del esquema base; el recuadro lateral reproduce el bosquejo del plano de subdivisión a escala ampliada.

Pieza 03

Terreno y entorno.

Vistas del sector entre Puerto Montt y Pargua. Paisaje, accesos y carácter del suelo.

Vista aérea de un vasto paisaje con cordones de montañas y nubosidad sobre Los Lagos.
Vista aérea hacia el oriente.
Árboles altos del bosque siempreverde frente a cordillera nublada al sur de Chile.
Bosque nativo lindante.
Camino pavimentado entre vegetación nativa, similar al acceso desde Ruta 5 Sur.
Acceso desde Ruta 5 Sur.
Roca expuesta sobre el mar con vegetación verde, geografía típica del Seno de Reloncaví.
Geografía del Reloncaví.
Edificación sobre una ladera verde, periferia de Puerto Montt.
Periferia de Puerto Montt.
Campo de flores silvestres y pasto verde, vegetación pradera austral.
Pradera austral.

Pieza 04

Plano de subdivisión

Las 81 parcelas del loteo, ordenadas en las secciones A, B, C, D y E, separadas por caminos interiores y con frente directo a la Ruta 5 Sur.

Plano esquemático de subdivisión, Loteo El Empalme Predio subdividido en 81 lotes distribuidos en las secciones A, B, C, D y E, con caminos interiores y acceso a la Ruta 5 Sur. CAMINO INTERIOR CAMINO INTERIOR CAMINO INTERIOR SECCIÓN B 20 lotes SECCIÓN E 6 lotes SECCIÓN D 25 lotes SECCIÓN C 23 lotes SECCIÓN A 7 lotes B-10 0,5001 hás B-9 0,5001 hás B-8 0,5000 hás B-7 0,5001 hás B-6 0,5001 hás B-5 0,5001 hás B-4 0,5001 hás B-3 0,5001 hás B-2 0,6001 hás B-1 0,6194 hás B-20 0,6174 hás B-19 0,5392 hás B-18 0,5000 hás B-17 0,5000 hás B-16 0,5000 hás B-15 0,5001 hás B-14 0,5000 hás B-13 0,5000 hás B-12 0,7026 hás B-11 1,8973 hás C-23 0,5011 hás C-21 0,5011 hás C-19 0,5011 hás C-17 0,5011 hás C-15 0,5011 hás C-13 0,5011 hás C-11 0,5011 hás C-9 0,5011 hás C-7 0,5011 hás C-5 0,5011 hás C-3 0,5011 hás C-1 0,5011 hás C-22 0,5011 hás C-20 0,5011 hás C-18 0,5011 hás C-16 0,5011 hás C-14 0,5011 hás C-12 0,5011 hás C-10 0,5011 hás C-8 0,6720 hás C-6 0,5011 hás C-4 0,6787 hás C-2 0,7026 hás D-25 0,5197 hás D-23 0,5000 hás D-21 0,5002 hás D-19 0,5173 hás D-17 0,5002 hás D-15 0,5130 hás D-13 0,5130 hás D-11 0,5022 hás D-9 0,5190 hás D-7 0,5064 hás D-5 0,5130 hás D-3 0,5105 hás D-1 0,5105 hás D-24 0,5147 hás D-22 0,5131 hás D-20 0,5189 hás D-18 0,5130 hás D-16 0,5231 hás D-14 0,5315 hás D-12 0,5273 hás D-10 0,5131 hás D-8 0,5315 hás D-6 0,5130 hás D-4 0,5446 hás D-2 0,5305 hás E-6 1,0006 hás E-5 1,0006 hás E-4 1,0006 hás E-3 1,0006 hás E-2 1,0006 hás E-1 1,2188 hás A-1 c 1,2400 hás A-1 d 1,2400 hás A-1 e 1,2400 hás A-2 0,5006 hás A-3 0,5006 hás A-4 0,5006 hás A-5 0,5006 hás N RUTA 5 SUR · PUERTO MONTT LOTEO EL EMPALME · LPG-PL-01 · 05.2026 · PLANO ESQUEMÁTICO
Disponible · 65 Vendido · 16 Lámina LPG-PL-01, norte arriba. Escala referencial; las cabidas definitivas se acreditan en escritura.

Pieza 05

El cuadro de lotes

Cuadro de superficies del loteo. Las parcelas de las cinco secciones, ordenadas con su cabida y estado de venta.

Lote Sección Superficie · hás. Superficie · m² Estado
A-1 cA1,240012.400Disponible
A-1 dA1,240012.400Disponible
A-1 eA1,240012.400Disponible
A-2A0,50065.006Disponible
A-3A0,50065.006Disponible
A-4A0,50065.006Disponible
A-5A0,50065.006Disponible
B-1B0,50015.001Vendido
B-2B0,50015.001Vendido
B-3B0,50005.000Vendido
B-4B0,50015.001Vendido
B-5B0,50015.001Vendido
B-6B0,50015.001Vendido
B-7B0,50015.001Vendido
B-8B0,50015.001Vendido
B-9B0,60016.001Vendido
B-10B0,61946.194Vendido
B-11B0,61746.174Disponible
B-12B0,53925.392Disponible
B-13B0,50005.000Disponible
B-14B0,50005.000Disponible
B-15B0,50005.000Disponible
B-16B0,50015.001Disponible
B-17B0,50005.000Disponible
B-18B0,50005.000Disponible
B-19B0,70267.026Disponible
B-20B1,897318.973Disponible
C-1C0,50115.011Disponible
C-2C0,50115.011Disponible
C-3C0,50115.011Disponible
C-4C0,50115.011Disponible
C-5C0,50115.011Disponible
C-6C0,50115.011Disponible
C-7C0,50115.011Disponible
C-8C0,50115.011Disponible
C-9C0,50115.011Disponible
C-10C0,50115.011Disponible
C-11C0,50115.011Disponible
C-12C0,50115.011Disponible
C-13C0,50115.011Disponible
C-14C0,50115.011Disponible
C-15C0,50115.011Disponible
C-16C0,50115.011Disponible
C-17C0,50115.011Vendido
C-18C0,50115.011Disponible
C-19C0,50115.011Vendido
C-20C0,67206.720Vendido
C-21C0,50115.011Vendido
C-22C0,67876.787Vendido
C-23C0,70267.026Vendido
D-1D0,51975.197Disponible
D-2D0,50005.000Disponible
D-3D0,50025.002Disponible
D-4D0,51735.173Disponible
D-5D0,50025.002Disponible
D-6D0,51305.130Disponible
D-7D0,51305.130Disponible
D-8D0,50225.022Disponible
D-9D0,51905.190Disponible
D-10D0,50645.064Disponible
D-11D0,51305.130Disponible
D-12D0,51055.105Disponible
D-13D0,51055.105Disponible
D-14D0,51475.147Disponible
D-15D0,51315.131Disponible
D-16D0,51895.189Disponible
D-17D0,51305.130Disponible
D-18D0,52315.231Disponible
D-19D0,53155.315Disponible
D-20D0,52735.273Disponible
D-21D0,51315.131Disponible
D-22D0,53155.315Disponible
D-23D0,51305.130Disponible
D-24D0,54465.446Disponible
D-25D0,53055.305Disponible
E-1E1,000610.006Disponible
E-2E1,000610.006Disponible
E-3E1,000610.006Disponible
E-4E1,000610.006Disponible
E-5E1,000610.006Disponible
E-6E1,218812.188Disponible

Superficies según el cuadro aprobado del loteo. La cabida definitiva de cada lote se acredita en escritura; los lotes marcados como vendidos figuran ya escriturados.

Pieza 06

Lo que está entregado.

Obras de urbanización ejecutadas sin obligación posterior al comprador.

Acceso vehicular

Conexión asfaltada directa a Ruta 5 Sur. Camino interior de 10 m, ripio compactado de 0,30 m sobre base estabilizada.

Ejecutado

Electricidad

Tendido trifásico aéreo Saesa, 400 V, hasta el deslinde de cada lote. Empalme individual por cuenta del comprador.

Ejecutado

Agua

Pozo profundo común de 80 m, caudal medido 2,4 l/s. Bombeo y estanque elevado 25 m³. Matriz PEAD a cada lote.

Ejecutado

Fibra óptica

Ducto soterrado con cámara terminal en cada deslinde. Conexión a portadora regional bajo demanda.

Ejecutado

Cierre perimetral

Malla galvanizada 1,80 m con postes de hormigón cada 3 m.

Ejecutado

Aguas servidas

Tratamiento individual por lote, sobre suelo apto con ensayo de infiltración aprobado.

Por cuenta del comprador

Uso de suelo

Rural compatible con bodegaje, talleres, acopio y servicios industriales. CIP vigente. Aprobación SAG y SEREMI Minvu Los Lagos.

Aprobado

Servidumbres

Sin servidumbres activas sobre el predio. Plano regulador vigente.

Libre

Pieza 07

Distancias.

Km 1.054 Ruta 5 Sur. Coordenadas 41° 35′ 10″ S, 73° 13′ 52″ O.

Mar interior junto a cerro verde, vista del Seno de Reloncaví hacia Pargua.
Seno de Reloncaví, vista hacia el embarque a Chiloé.
  • Puerto Montt centro12 km14 min
  • Aeropuerto El Tepual19 km22 min
  • Puerto de Pargua, embarque Chiloé47 km38 min
  • Hub salmonicultor Calbuco28 km30 min
  • Castro, vía transbordo137 km2 h 40 min
  • Osorno109 km1 h 12 min

Pieza 08

Documentos.

Antecedentes vigentes, disponibles a solicitud del corredor.

Pieza 09

Conversemos.

Visitas con cita previa, martes a sábado. Cierre de operación en notaría de Puerto Montt.

Corredor
Oficina de Corretaje El Empalme
Teléfono
+56 9 0000 0000
Correo
contacto@elempalme.cl
Oficina
Antonio Varas 350, oficina 502, Puerto Montt
Horario
Lunes a viernes 09:00 a 18:00, sábado 10:00 a 13:00.

Solicitar visita o expediente